El Índice Construya (IC), que registra la evolución de los volúmenes de insumos vendidos del sector privado, experimentó un retroceso de 2,79% mensual desestacionalizado en octubre y un desplome de 28,20% en la comparación con el mismo período del año pasado.

"Tras haber tocado un piso en marzo pasado, y después de varios meses de importante recuperación, en octubre volvieron a reducirse los despachos de materiales para la construcción al canal comercial. La demanda de materiales para obras residenciales está subiendo a un ritmo muy gradual", indicaron desde la entidad.

De esta manera, el acumulado en los primeros diez meses del año arrojó una contracción interanual de 28,7%. Si bien la la estadística mensual desestacionalizada permite identificar de forma más eficaz la dinámica actual, la industria constructora perdió más de un cuarto de su poder de venta en el último año.

Vale destacar que el índice mencionado contempla una serie de productos que comercializan las empresas líderes del Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.

Otro dato de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCB) da cuenta de un retroceso de este insumo vital para la construcción. Los despachos cayeron 1,1% mensual y 20% en el registro interanual en octubre. Asimismo, acumulan una retracción -26,2% en lo que va de 2024. A la vez, el consumo acusó una baja de 1,3% comparado con septiembre y de  19,9% al cotejarse con el mismo mes de 2023. La caída acumulada en los primeros 10 meses del año es de 26,3%.

A propósito de estos números, un informe de la consultora Outlier expresó que "la serie con ajuste estacional cayó 7,2% mensual y volvió a los niveles de junio de 2024". En tanto, los analistas destacaron que "la recuperación luego del piso de marzo y el posterior serrucho de 5 meses en tomo a niveles similares a junio-septiembre de 2020 (pandemia) ya resulta bastante visible como patrón sectorial".

Los motivos detrás de la caída de la construcción

El programa económico diseñado y ejecutado por el presidente Javier Milei y el ministro de Economía Luis Caputo incluyó una drástica poda de la obra pública. El recorte en el giro de recursos hacia las provincias para financiar los proyectos de infraestructura se sintió con mayor fuerza en los primeros meses de gestión libertaria e impactó de lleno en el sector, siendo el más afectado en materia de desempleo.

Un informe de Politikon Chaco detectó que los fondos del Estado Nacional destinados a la construcción (que representan el 66% de la inversión real directa) sufrieron un derrumbe de 79,8% interanual en términos reales, descontando el efecto de la inflación, hasta septiembre.

"Desagregando la inversión real directa, lo concerniente a 'Construcciones' exhibió una ejecución pagada por $ 202.519 millones cuando en el primer semestre 2023 fue por $269.217 millones. La variación interanual nominal es del -24,8% y en términos reales, del -79,8%", explica el estudio.

Y añade: "A su vez, el componente de “Otros” (que abarca maquinaria y equipos, equipos de seguridad, semovientes y otros varios) totalizó $102.433 millones cuando en 2023 fue de $140.886 millones, por lo que registra una variación interanual nominal del -27,3% y de -79,2% en términos reales".

En concreto, la construcción parece haber tocado el punto más bajo en el primer trimestre de 2024 aunque, desde entonces, evidenció un andar dispar con subas y bajas, dibujando un esquema similar al de una "W" y enterrando de forma definitiva la recuperación en "V" con la que se entusiasmaba el Gobierno.

Para los economistas de Outlier, el desempeño del sector está vinculado a la existencia de un importante stock de unidades nuevas y usadas sin vender, el encarecimiento en dólares de los costos, una recuperación del crédito que en el caso del hipotecario es aun más incipiente, la baja ejecución de obra pública a nivel nacional y un cambio de precios relativos.